Zemesgrāmata
Pārbaudi, ko skatīties zemesgrāmatā pirms pirkuma vai īpašuma tiesību pārbaudes
Īsumā
- •Latvija.gov.lv norāda, ka Valsts vienotā datorizētā zemesgrāmata ir galvenā sistēma nostiprināto tiesību pārbaudei.
- •Pirms pirkuma jāpārbauda īpašnieks, hipotēkas, aizliegumi un citi ieraksti.
- •Meklēšanu bieži var sākt ar adresi, bet kadastra apzīmējums dod precīzāku sasaisti.
- •Zemesgrāmatas dati jāskatās kopā ar Kadastra un pašvaldības informāciju, nevis atsevišķi.
Šī informācija ir informatīva un nav individuāls juridisks, medicīnisks, finanšu vai tehnisks padoms. Pirms svarīga lēmuma pārbaudiet oficiālos avotus un, ja vajag, konsultējieties ar speciālistu.
Biežāk uzdotie jautājumi
Ko rāda zemesgrāmata?
Tā rāda nostiprinātās tiesības uz nekustamo īpašumu, īpašnieku un vairākus juridiski svarīgus ierakstus, kas var ietekmēt darījumu.
Vai ar adresi pietiek pārbaudei?
Pirmajai pārbaudei bieži jā, bet precīzākam darbam labāk izmantot arī kadastra apzīmējumu un salīdzināt datus vairākās sistēmās.
Kāpēc jāpārbauda apgrūtinājumi?
Jo hipotēka, aizliegums vai cits ieraksts var mainīt to, vai darījumu vispār var droši pabeigt vai finansēt ar banku.
Vai zemesgrāmatas pārbaude aizstāj notāru?
Nē. Tā palīdz saprast, ko redzi īpašuma datos, bet sarežģītākos darījumos juridiska pārbaude joprojām ir vajadzīga.
Kad zemesgrāmata īpaši svarīga pircējam?
Pirms rezervācijas, pirms rokasnaudas un noteikti pirms pirkuma līguma parakstīšanas. Jo agrāk redzi riskus, jo lētāk tos novērst.
Saistītie rīki
Kadastrālā vērtība
Noskaidro, kur meklēt vērtību un kā saprast aprēķina pamatu Kadastrs.lv
Nekustamā īpašuma nodoklis
Orientējošs NĪN aprēķins pēc kadastrālās vērtības un likmes profila
Komunālie maksājumi
Saproti, kuras pozīcijas parasti veido rēķinu un ko pārbaudīt pirms īres vai pirkuma
Darba līgums
Pamatlietas, ko pārbaudīt darba līgumā pirms parakstīšanas